6 Preguntas Para Hacerle A Su Agente Hipotecario

Hay muchas razones por las que le gustaría trabajar con un agente hipotecario. Primero, un agente hipotecario puede procesar la solicitud de hipoteca por usted, lo que le permite ahorrar mucho tiempo y esfuerzo. Luego, también pueden comparar las tasas y los términos de los préstamos hipotecarios y ayudarlo a elegir el que mejor se adapte a sus necesidades.

Sin embargo, existen numerosos agentes hipotecarios. Por lo tanto, es razonable asegurarse de trabajar con uno que tenga en cuenta sus mejores intereses. No solo eso, sino que también deben estar bien informados sobre lo que hacen.

Para ayudarlo a elegir el agente hipotecario adecuado, aquí hay 6 preguntas que puede hacerles.

1. ¿Qué tipo de hipoteca es la adecuada para mí?

Hay muchos tipos diferentes de hipotecas, todas con diferentes tasas, términos y requisitos. Los más comunes son:

• Préstamo convencional: Los préstamos convencionales son préstamos que no están garantizados por el gobierno, aunque pueden ofrecerse a través de empresas gubernamentales como Fannie Mae o Freddie Mac. El pago inicial mínimo es del 3% para los compradores de vivienda por primera vez y del 5% para los compradores que no lo son por primera vez. Los préstamos convencionales suelen tener una tasa de interés fija. Esto significa que su interés se mantendrá igual durante la vigencia del préstamo. Sin embargo, su tasa de interés dependerá de su puntaje crediticio, con 620 como el puntaje más bajo aceptable.
• Préstamo FHA: El préstamo FHA es una excelente alternativa para quienes tienen problemas para calificar para préstamos convencionales. Este tipo de hipoteca está respaldada por el gobierno, lo que le permite ofrecer una tasa de interés más baja. El puntaje de crédito mínimo requerido para los préstamos de la FHA es 500. Pero si su puntaje de crédito es 580 o más, se le permitirá proporcionar un pago inicial del 3.5%. Si es menos de 580, entonces tendrá que poner un 10% de descuento.
• Préstamo VA: el préstamo VA está garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos. Este tipo de hipoteca solo está disponible para veteranos militares y sus familiares. Los préstamos VA son mucho más estrictos en comparación con otros tipos de préstamos. Sus requisitos incluyen tener un puntaje de crédito de 580 o más, haber servido 181 días durante tiempos de paz, haber servido 90 días durante tiempos de guerra o haber servido más de 6 años en la guardia nacional o las reservas.
• Préstamo del USDA: el préstamo del USDA es una excelente opción para quienes desean vivir en áreas rurales, aunque debe ser un área designada por el USDA. No se requiere un pago inicial, pero su puntaje crediticio debe ser 620 o más. Además, sus ingresos no deben ser superiores al 15% del salario medio local.

Aunque solo puede elegir uno, es posible que sea elegible para varios tipos de hipotecas. Un agente hipotecario puede ayudarlo a comprender sus opciones y ayudarlo a seleccionar la mejor que se adapte a sus necesidades y situación financieras.

2. ¿Cuánto dinero debo depositar?

La cantidad ideal de pago inicial es el 20% del precio de compra. Esta cantidad le evitaría pagar un seguro hipotecario. Pero si no puede hacer un pago inicial del 20%, la cantidad que debe dar dependerá del tipo de hipoteca que tenga. Con los préstamos convencionales, necesitará un pago inicial del 3-5%; Préstamos de la FHA con al menos un 3,5% de anticipo; y para los préstamos del USDA y del VA, tendrá la opción de no pagar un anticipo en absoluto.

3. ¿Puedo calificar para asistencia con el pago inicial?

Para aquellos que tienen problemas para proporcionar un pago inicial, un programa de Asistencia para el pago inicial puede ser una opción para usted. Este programa es ideal para quienes compran una vivienda por primera vez, educadores, funcionarios públicos o aquellos cuyos ingresos son menores o iguales al 140% del promedio estatal o del condado.

Ingreso medio. Para obtener más información sobre los requisitos de asistencia para el pago inicial, visite esta página.

4. ¿Qué información debo proporcionar?

Generalmente, la información que debe proporcionar para una solicitud de hipoteca incluye:

• Prueba de identificación
• Ingresos mensuales y gastos del hogar
• Lista de activos y deudas
• Estados de cuenta bancarios
• Verificación de ingresos (por ejemplo, 30 días de talones de pago, dos años de formularios W-2)
• Explicación crediticia de elementos despectivos en su historial crediticio

Para obtener más información sobre los detalles necesarios para una solicitud de hipoteca, comuníquese con nosotros al (813) 284 - 4027.

5. ¿Cuánto me costaría comprar una casa?

Además del pago inicial, hay otros gastos de bolsillo para los que debe prepararse, que incluyen:

• Depósito en garantía
• Inspección de la vivienda
• Depósito en custodia
• Tarifa de transferencia de la Asociación de propietarios
• Impuesto a la propiedad
• Seguro de título del propietario
• Comisión de suscripción

6. ¿Cuánto tiempo tomará la solicitud de hipoteca?

En términos generales, el proceso de solicitud de una hipoteca puede demorar de 14 a 60 días. Sin embargo, esto depende de ciertos factores, como el tiempo que lleva obtener una aprobación previa, buscar una casa y obtener una tasación o inspección.

¿Necesita más ayuda?

Si tiene más preguntas sobre hipotecas o necesita ayuda para solicitar una, Ebenezer Mortgage Solutions está lista para servirle. Llame a nuestro agente hipotecario hoy mismo al (813) 284 - 4027 y permítanos ayudarlo a convertir la casa de sus sueños en una realidad.