PROCESO DE PRÉSTAMO

Cada compra comienza con una aplicación. Necesitamos que nos brinde toda la información para hacer una lista de programas de préstamos y opciones de pago que mejor se adapten a su condición. Nuestro proceso de solicitud generalmente tomará solo unos minutos.

Normalmente, recopilamos información básica como su nombre completo, número de teléfono y correo electrónico para mantenernos en contacto y comunicarnos durante el proceso. También necesitamos recopilar otros detalles que nos ayudarán a determinar su programa hipotecario.

Cuando nos contrate, tendrá un agente hipotecario dedicado que le brindará opciones que se adapten a su situación. El agente hipotecario le guiará durante todo el proceso del préstamo, trabajará para ayudarlo a seleccionar la mejor negociación y responderá cualquier pregunta que tenga.

Se le proporcionará una carta de precalificación, que es un documento que le permitirá a su agente inmobiliario evaluar y comparar las propiedades que mejor se adapten a sus necesidades, y al préstamo hipotecario. Esta carta contendrá la información de nuestra compañía, el monto del préstamo hipotecario aprobado, el nombre del prestatario, el programa aprobado y otros detalles. Usted entrega la carta al agente inmobiliario y el proceso de préstamo continúa.

Su agente inmobiliario lo ayudará a encontrar la por el monto del préstamo aprobado. También se considerarán los requisitos y necesidades de su vivienda, como el área de la propiedad, cantidad de habitaciones, las opciones del vecindario y más.

Una vez que elija la vivienda, el agente inmobiliario le asesorará y ayudará a hacer ofertas al vendedor y negociar un precio de compra.

Cuando ambas partes lleguen a un acuerdo sobre los términos, su agente de bienes raíces nos enviará una copia del contrato de venta y así tener listo todos los detalles para la fecha de cierre.

Una vez que tengamos su contrato de venta, comenzamos a procesarlo para establecer una estimación de préstamo y elaborar las divulgaciones requeridas para que pueda revisarlas. Si está de acuerdo con todas las declaraciones, podemos continuar. Después de eso, su préstamo se configurará y procesará a medida que hagamos la documentación necesaria y trabajemos para poner todo en su lugar y convertirlo en propietario.

La mayoría de los préstamos hipotecarios requieren que un tasador externo revise la propiedad para asegurar que está pagando por su valor real. El tasador asignado a su caso evaluará la propiedad teniendo en cuenta un conjunto de normas. Luego, nos enviará un informe para su revisión. Por lo general, trabajamos con el tasador asignado por el banco para esta parte del proceso de préstamo.

Tan pronto como se complete su evaluación, un agente de seguros o asegurador analizará todos los aspectos del préstamo hipotecario, como el contrato, la documentación de respaldo que proporcionó, la parte de la evaluación y otros detalles importantes. Cuando el asegurador este satisfecho con toda la información revisada, su préstamo hipotecario pasa a un estado "Lista para cerrar".

Después que el agente de seguros emita la aprobación final, le daremos una Divulgación de Cierre para que la revise completamente. Al mismo tiempo, prepararemos la documentación de su préstamo hipotecario para la compañía de títulos. También le proporcionaremos el monto exacto requerido para cerrar e instrucciones sobre cómo realizar ese pago.

El día de cierre, todos los documentos estarán listos para usted, ¡firmará todos los documentos necesarios y obtendrá las llaves de su nueva vivienda!