Su Socio más Confiable en Préstamos para Compra de Vivienda y Refinanciamiento
NMLS # 1912387
Le atendemos de: Lu - Vi, 9:00 a.m. - 6:00 p.m.
Préstamos hipotecarios flexibles para compradores primerizos, familias y propietarios de Tampa — con opciones de bajo pago inicial y tasas competitivas de refinanciamiento FHA. Opciones de pago inicial del 3.5% disponibles.
Puntuaciones de crédito a partir de 500
Opciones de bajo pago inicial
Expertos locales en FHA en Tampa
Solo el 3.5% de pago inicial (con puntaje de crédito de 580+)
Se aceptan puntuaciones de crédito tan bajas como 500 (con un 10% de pago inicial)
Los vendedores pueden ayudar a cubrir los costos de cierre
Usar fondos de regalo para financiar su pago inicial y costos de cierre
Experiencia local en FHA en Tampa a través de prestamistas aprobados
Aprobado para prestatarios con moratoria, activos de 401(k) o cambios recientes en el empleo (caso por caso)
Más de 2,000 cierres exitosos en todo Florida — y contando
Expertos locales en préstamos FHA que conocen el mercado de Tampa de adentro hacia afuera
Preaprobación rápida de FHA — a menudo el mismo día
Tasas de interés FHA competitivas sin tarifas ocultas
Servicio personalizado—sin centros de llamadas, sin rodeos
Acceso a múltiples prestamistas hipotecarios FHA
Puntuación de crédito 580 o más para un pago inicial del 3.5%
Puntuación de crédito 500 o más aceptada con pago inicial del 10%
La vivienda debe ser su residencia principal
Relación deuda-ingresos idealmente 43% o menos, aunque se pueden aprobar porcentajes más altos con factores compensatorios como una sólida historia laboral o un patrimonio neto significativo
Documentación de ingresos estable (talones de pago, W-2 o registros de autoempleo)
Se requiere una evaluación FHA para asegurar que la propiedad cumpla con las pautas
Conéctese con un especialista local que comprenda su situación y objetivos únicos.
Obtenga una Preaprobación Rápida
Prequalification
Evaluaremos su ingreso bruto, relación deuda-ingresos y perfil de activos para determinar su elegibilidad y el monto del préstamo potencial.
Pre-Approval
Trabaje con su agente de bienes raíces para identificar viviendas que cumplan con las pautas de la FHA.
FHA-eligible areas
Desde la documentación hasta la aprobación final, manejamos los detalles para que usted no tenga que hacerlo.
Loan Approval
| Pros | Contras |
|---|---|
| Pago inicial del 3.5% | Requiere prima de seguro hipotecario (MIP) de por vida (si es <10% de pago inicial) |
| Se permiten puntuaciones de crédito bajas | Límites de préstamo más bajos (basados en el condado) |
| Calificación más fácil | La propiedad debe cumplir con los estándares de la FHA |
| Flexibilidad en regalos y costos de cierre | Solo para residencias principales |
| Característica | Préstamo FHA | Préstamo Convencional |
|---|---|---|
| Pago Inicial Mínimo | 3.5% (crédito de 580+) | 5-20% |
| Requisito de Puntuación de Crédito | 500-579 (10% de pago inicial), 580+ (3.5% de pago inicial) | 620+ |
| Seguro Hipotecario | Requerido (MIP) | PMI si es <20% de pago inicial |
| Límites de Préstamo (Tampa) | $524,225 (límite 2025) | $806,500 |
Estime su pago y vea qué se ajusta a su presupuesto. Compare con nuestra calculadora de hipotecas para evaluar opciones convencionales.
Consejos y estrategias para aumentar su crédito y aumentar su elegibilidad para préstamos.
Comprenda qué tipo de préstamo se adapta mejor a sus necesidades según el pago inicial, la ubicación y los ingresos.
¡Sí! Los préstamos FHA están diseñados para ayudar a los compradores a reconstruir su crédito. Por lo general, puede calificar 2 años después de la descarga de una bancarrota, pero las circunstancias individuales varían. Para una ejecución hipotecaria, tendría que esperar 3 años antes de solicitar una hipoteca FHA.
Sí. El refinanciamiento de hipotecas FHA le permite aprovechar tasas de interés más bajas o sacar efectivo del capital de su hogar. Sin embargo, debe tener su préstamo FHA actual durante al menos 210 días y tener un historial de pagos puntuales durante los seis meses anteriores. Las opciones de refinanciamiento FHA incluyen refinanciamiento estándar de tasa y plazo, así como refinanciamiento de efectivo FHA para acceder a su patrimonio neto. Algunos propietarios consideran una línea de crédito sobre el capital acumulado de la vivienda (HELOC) para un endeudamiento flexible, pero los préstamos FHA pueden ofrecer una solución más estructurada y asequible.
La mayoría de las aprobaciones de préstamos FHA ocurren dentro de 30 a 45 días, pero en Ebenezer Mortgage Solutions, muchos prestatarios reciben la preaprobación de FHA el mismo día que aplican. Su oficial de préstamos lo guiará en cada paso — desde la presentación de documentos de ingresos y empleo hasta completar el proceso de suscripción. Factores como su historial crediticio, la tasación de la propiedad y la inspección requerida también pueden afectar su cronograma.
¡Sí! Los préstamos FHA están diseñados para ayudar a los compradores a reconstruir su crédito después de dificultades financieras. Por lo general, puede calificar dos años después de la descarga de una bancarrota o tres años después de una ejecución hipotecaria, según su situación. Los prestamistas seguirán revisando su historial crediticio, ingresos y relación deuda-ingresos para evaluar el riesgo y asegurarse de que esté listo para evitar otro incumplimiento.
Sí. Un refinanciamiento de hipoteca FHA puede ayudarle a reducir su tasa de interés, disminuir su pago mensual o aprovechar el capital de su hogar. Las opciones de refinanciamiento FHA incluyen refinanciamiento estándar de tasa y plazo y refinanciamiento de efectivo FHA. Algunos propietarios comparan esto con el uso de una línea de crédito o una línea de crédito sobre el capital acumulado de la vivienda (HELOC), pero un refinanciamiento FHA generalmente ofrece pagos más predecibles y una calificación más fácil si su puntaje de crédito no es perfecto.
La mayoría de los préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda se aprueban dentro de 30 a 45 días. Sin embargo, Ebenezer Mortgage Solutions a menudo proporciona preaprobaciones el mismo día, para que pueda avanzar con confianza. Su oficial de préstamos lo guiará a través de los documentos requeridos, como extractos bancarios, historial laboral y activos, para mantener las cosas en movimiento rápidamente.
