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Pago Inicial Vs Costos De Cierre

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Si está pensando en comprar una casa, probablemente hayas oído hablar de los términos "pago inicial" y "costos de cierre".

 

La mayoría de los compradores de vivienda por primera vez piensan que estos dos términos significan lo mismo, especialmente porque ambos implican pagar algo de efectivo por adelantado.

 

Pero no son los mismos.

 

En este video, hablaremos sobre la diferencia entre el pago inicial y los costos de cierre para que sepa qué esperar durante el proceso de compra de una vivienda.

 

Primero está el pago inicial. El pago inicial es una parte del precio de compra de la vivienda que usted, el comprador de la vivienda, debe pagar de su bolsillo. El monto del pago inicial requerido depende del tipo de préstamo que tenga.

 

Si tiene un préstamo convencional, tendrá que dar un 3% de anticipo para los primerizos y un 5% para los compradores experimentados de vivienda. Pero también debe tener un puntaje de crédito mínimo de 620.

 

Si se trata de un préstamo de la FHA, debe dar un 3,5% si su puntaje crediticio es 580 o superior. Si su puntuación es inferior a 580, tendrá que dar un 10% de descuento.

 

Tanto los préstamos del VA como del USDA pueden requerir un 0% de anticipo, pero tienen requisitos estrictos. Por ejemplo, los préstamos de VA solo se aplican al personal militar y sus familias. Y los préstamos del USDA se limitan a casas ubicadas en áreas rurales.

Por otro lado, los costos de cierre son tarifas asociadas con la compra de una casa. Esto incluye gastos tales como tarifas de solicitud, depósito en garantía, impuestos sobre la propiedad y tarifas de suscripción. Los costos de cierre dependerán del tamaño de su préstamo, pero generalmente son entre el 2 y el 5% del precio de compra de la vivienda.

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