Su Socio más Confiable en Préstamos para Compra de Vivienda y Refinanciamiento
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Para un comprador de vivienda primerizo, todas estas opciones pueden parecer
abrumadoras. Sin embargo, no hay que preocuparse. Hemos creado una guía fácil de
entender para ayudarlo a decidir qué opción es mejor para usted.
Un préstamo convencional no está respaldado por el gobierno federal sino por Fannie Mae o Freddie Mac, que son empresas patrocinadas por el gobierno. Los criterios de elegibilidad para esta hipoteca son los siguientes:
La mayoría de personas que reciben un préstamo (prestatarios) deben pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Pero si realiza un pago inicial del 20%, no tendrá que pagar PMI.
Respaldado por la Administración Federal de Vivienda, el préstamo FHA está orientado a prestatarios de ingresos bajos y moderados.
Los préstamos conformes se refieren a hipotecas que cumplen con los estándares de
suscripción establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Al mismo tiempo, también se
ajusta al límite establecido por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda
(FHFA). Los préstamos conformes tienen tasas de interés más bajas, lo que significa
que tendrá pagos mensuales más bajos.
Los préstamos no conformes, por otro lado, exceden estas limitaciones. Es una
opción para las personas con mayores ingresos, ya que exigen un historial de crédito
sólido, prueba de reservas de efectivo suficientes y al menos del 10 al 20% de la
hipoteca como anticipo.
El plazo de la hipoteca puede ser largo o corto.
Si desea pagar lo menos posible cada mes, elija ofertas a largo plazo. Sin embargo,
esto también significaría que tendrá una tasa de interés más alta.
Una hipoteca a corto plazo sería al revés. Pagará pagos mensuales más altos, pero
tendrá una tasa de interés más baja.
Los tipos de tasas de interés son un factor importante a tener en cuenta también.
Las tasas hipotecarias fijas son más populares entre los prestatarios porque facilita
hacer el presupuesto. Con este tipo de tasa hipotecaria, pagará los mismos cargos
mensuales independientemente de si el capital (dinero por pagar de la hipoteca) y los
intereses cambian. Esto durará todo el plazo de la hipoteca.
Las tasas hipotecarias ajustables también comienzan con un período de pago fijo
que puede durar hasta 10 años. Después de eso, el pago variará según el precio de mercado actual de la tasa de interés. Es más riesgoso en comparación con una tasa de hipoteca fija ya que nunca sabrá si las tasas subirán o bajarán. Sin embargo, la tasa
hipotecaria ajustable tiene sus ventajas. Durante el período de tasa fija, su pago
mensual puede ser más bajo que una tasa de hipoteca fija. Por lo tanto, es una buena
opción si desea tener una casa por unos años y la venderá una vez que expire el
período fijo. Pero recuerde que no puede vender o refinanciar la casa antes del período inicial.
¿Tiene una mejor idea ahora de qué tipo de hipoteca es adecuada para usted? Si todos estos términos aún lo confunden, o simplemente no desea pasar tanto trabajo, Ebenezer Mortgage Solutions puede ayudarlo.
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