Su Socio más Confiable en Préstamos para Compra de Vivienda y Refinanciamiento
Le atendemos de: Lu - Vi, 9:00 a.m. - 6:00 p.m.
¿Cómo sabes si has encontrado la casa de tus sueños? ¿Realmente vale la pena comprar la propiedad, o debería continuar buscando?
El proceso de compra de una casa puede ser abrumador y confuso. Pero para encontrar "la mejor oferta" no solo mire los costos o su hipoteca. Considere qué afectará el valor de la casa, tanto el precio de venta como lo feliz que estará con la compra de su casa.
Estos son los factores a tener en cuenta a la hora de comprar una casa.
El mercado de la vivienda es bastante dinámico y los precios pueden cambiar debido a varios factores como las tasas de interés, el desarrollo urbano, la demanda y el clima económico general.
En el mercado de compradores, hay muchas casas que están a la venta, pero la demanda es baja. Eso significa que los precios son más bajos y los vendedores están más abiertos a la negociación.
En el mercado de un vendedor, hay escasez de propiedad. Los costos de vivienda son más altos porque los vendedores reciben múltiples ofertas de compradores interesados.
Mire las tendencias del mercado inmobiliario para obtener más información sobre la situación del mercado en la ubicación deseada. Compare los costos de diferentes propiedades y tenga una idea de la rapidez con la que se venden las casas listadas.
Si se encuentra en un mercado de vendedores, aumente sus posibilidades de encontrar una casa nueva asequible obteniendo la preaprobación de su hipoteca; esto demuestra que es un comprador serio. Además, contrate a un buen agente de bienes raíces que esté familiarizado con el vecindario y pueda ayudarlo a encontrar las mejores ofertas.
La mayoría de la gente tomará hipotecas para comprar una propiedad. Esta es una de las decisiones financieras más importantes que tomará, por lo que es importante trabajar con prestamistas hipotecarios experimentados que puedan ayudarlo durante el proceso.
Hable con su compañía hipotecaria sobre el pago inicial y el pago hipotecario mensual que puede pagar. Muchos prestamistas calcularán las tasas de interés de la hipoteca de acuerdo con su puntaje crediticio, la relación deuda-ingreso y el monto del pago inicial.
Teniendo en cuenta todos estos factores financieros, pueden proporcionar diferentes opciones de pago para que pueda encontrar una que tenga sentido para su situación financiera particular.
Dado que una hipoteca es un préstamo a largo plazo, asegúrese de dejar margen de maniobra en su presupuesto para otros factores importantes (como los ingresos esperados) y gastos futuros, como pagos de automóviles, primas de seguros, educación de sus hijos, etc.
Tenga en cuenta que la Administración Federal de Vivienda proporciona seguro para la mayoría de las hipotecas hechas por cualquiera de sus prestamistas aprobados.
¿Te atraen las casas históricas con su fachada de ladrillo original o te encanta el estilo escandinavo moderno? Esto es una cuestión de preferencia, pero dado que está comprando la casa de sus sueños, ¡también podría obtener la que realmente desea!
Al mirar diferentes casas, asegúrese de preguntar sobre la antigüedad, cuándo se construyó y si se han realizado renovaciones desde entonces. Si bien una propiedad nueva tendrá menos problemas estructurales, costará más. Las casas más antiguas y renovadas son más baratas al principio, pero es posible que deba gastar más en mantenimiento en el futuro.
Es fundamental hacer una inspección de la casa para que pueda ver el estado real de la casa. Además de los exteriores, observe la plomería, el cableado eléctrico, el drenaje, los signos de podredumbre de la madera y otros factores.
Si bien las casas en malas condiciones son más baratas que las construcciones nuevas, tendrá que gastar tiempo y dinero para arreglarlas antes de poder mudarse. Pida a los expertos de la industria estimaciones sobre el costo de las reparaciones (por ejemplo, reemplazar todo el piso) para que sepa exactamente cuánto dinero pagará.
La ubicación de una propiedad tiene un gran impacto en cuánto cuesta la casa. Pero no mires solo el prestigio, sino consideraciones prácticas como:
Considere cuánto espacio necesita su familia. ¿Necesita una casa independiente con patio o un pequeño condominio o apartamento que sea fácil de limpiar y mantener? Los nidos vacíos necesitarán mucho menos espacio que una pareja joven que busca un hogar inicial para criar a sus hijos.
Además del tamaño físico del lote, debe observar cómo el espacio se dividió de manera eficiente en espacios habitables funcionales. Mire la cantidad de habitaciones y si satisfará todas las necesidades de su familia. Además de los dormitorios, es posible que necesite un estudio o una sala de manualidades, o espacio para su oficina en el hogar.
¡La distribución de la cocina es muy importante ya que pasarás mucho tiempo allí! Verifique si tiene suficiente espacio de almacenamiento para utensilios de cocina e ingredientes y si hay suficiente espacio en el mostrador para preparar la comida.
Uno de los factores que pueden influir en su capacidad para comprar su casa hoy es la voluntad del vendedor de vender la casa y por qué quiere venderla.
Algunos vendedores necesitan decirle adiós a una propiedad de inmediato, porque se mudan y necesitan el dinero para financiar su nueva casa, o quieren recuperar lo que invirtieron en las renovaciones. Están más abiertos a reducir el precio de venta o los costos de cierre si puede acelerar el proceso.
Otros están dispuestos a esperar hasta que encuentren un comprador que pueda pagar el mejor precio.
Ha pasado por todos los factores a considerar al comprar una casa ahora, y cree que finalmente encontró una que cumple con todos los criterios importantes.
Ahora que está listo para comprar una casa, busque un aliado financiero confiable que pueda ayudarlo con la hipoteca. Ebenezer Mortgage Solutions puede brindarle diferentes opciones de préstamo y acortar sus tiempos de cierre. La casa de tus sueños ahora puede ser una realidad.
