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¿Quiere comprar la casa de sus sueños en Texas pero necesita ayuda para saber por dónde empezar? No busque más allá de un préstamo jumbo de Texas, que puede ayudarlo a comprar propiedades de alto nivel que pueden ser inasequibles con un préstamo convencional.
En Ebenezer Mortgage Solutions, nos especializamos en préstamos hipotecarios jumbo en Texas y podemos guiarlo a través de todo el proceso de compra.
En este blog, explicaremos los puntos clave que necesitas saber sobre las hipotecas Jumbo en Texas, incluidos qué son y cómo funcionan. Siga leyendo para obtener más información y, cuando esté listo para dar el siguiente paso, contáctenos para ayudarlo a asegurar la casa de sus sueños.
Un préstamo hipotecario Jumbo es un tipo de préstamo hipotecario que excede los límites de préstamos conformes establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac, que son las dos entidades patrocinadas por el gobierno que compran y titulizan hipotecas.
En Texas, el límite de préstamo conforme para una vivienda unifamiliar es de $647,200 en 2023, lo que significa que cualquier hipoteca que exceda esta cantidad se consideraría un préstamo Jumbo.
Los préstamos jumbo generalmente se utilizan para financiar viviendas o propiedades más costosas, y pueden tener diferentes requisitos y calificaciones en comparación con los préstamos conformes. Por ejemplo, los préstamos jumbo pueden requerir puntajes crediticios más altos, pagos iniciales más grandes y documentación más extensa.
Además, los préstamos jumbo pueden tener tasas de interés más altas en comparación con los préstamos conformes debido al mayor riesgo involucrado.
Si está considerando solicitar un préstamo jumbo en Texas, es importante trabajar con un prestamista que tenga experiencia en este tipo de financiamiento y pueda guiarlo a través del proceso. También es una buena idea darse una vuelta y comparar las tasas hipotecarias y los términos de varios prestamistas para asegurarse de obtener la mejor oferta posible.
Un préstamo hipotecario Jumbo en Texas funciona de manera similar a otros tipos de hipotecas, con la diferencia clave de que los límites de los préstamos jumbo de Texas son mucho más altos que los límites de préstamo convencionales establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac.
Para calificar para un préstamo Jumbo en Texas, normalmente se necesita un puntaje de crédito más alto, un pago inicial más grande y una documentación más extensa que un préstamo conforme.
Los préstamos Jumbo pueden tener tasas de interés más altas y pueden requerir estándares de suscripción más estrictos debido al mayor riesgo involucrado. Es importante trabajar con un prestamista que tenga experiencia en préstamos Jumbo y pueda guiarlo a través del proceso para garantizar que obtenga los mejores términos posibles.
Las hipotecas jumbo en Texas generalmente tienen requisitos más estrictos en comparación con los préstamos conformes debido al mayor monto del préstamo y al riesgo involucrado. Algunos requisitos especiales comunes para las hipotecas Jumbo en Texas pueden incluir:
Para calificar para un préstamo Jumbo, los prestamistas requerirán evidencia de su capacidad para realizar pagos constantes y regulares. Esto a menudo incluye proporcionar extractos bancarios para demostrar que tiene fondos suficientes en su cuenta para cumplir con los pagos de la hipoteca. Algunos prestamistas también pueden solicitar hasta 12 meses de gastos en reservas antes de aprobar el préstamo.
Vale la pena señalar que el cumplimiento de los requisitos de reserva se puede lograr a través de varios medios. En lugar de depender únicamente del efectivo en su cuenta bancaria, es posible que pueda aprovechar todos los activos de su cuenta de jubilación o utilizar fondos comerciales y de regalos para cumplir con los requisitos de reserva.
Al explorar todas las opciones disponibles, es posible que pueda cumplir con los requisitos del prestamista mientras preserva sus ahorros y otros activos.
Si bien los costos de cierre suelen oscilar entre el 3 % y el 6 % del valor total de una vivienda para las hipotecas convencionales, los préstamos Jumbo suelen tener costos de cierre significativamente más altos.
Para una hipoteca Jumbo de $700,000, los costos de cierre podrían ascender a entre $21,000 y $42,000 en efectivo adeudados al cierre.
Para calificar para un préstamo Jumbo, los prestamistas requieren que los prestatarios tengan un ingreso predecible y regular. Por lo general, esto implica proporcionar al menos dos años de W-2, documentos fiscales y 1099 al solicitar un préstamo convencional.
Sin embargo, cuando se trata de préstamos jumbo, los prestamistas pueden requerir aún más documentación para garantizar que es poco probable que sus ingresos cambien significativamente después de obtener el préstamo.
Al verificar la estabilidad de sus ingresos, el prestamista puede evaluar mejor su capacidad para pagar el préstamo y mitigar los riesgos asociados con los préstamos Jumbo.
Los préstamos Jumbo generalmente se someten a una suscripción manual, mediante la cual un experto financiero examina su informe de crédito, activos y estados de cuenta bancarios en gran detalle para descubrir discrepancias pasadas.
Si tiene una bancarrota o una ejecución hipotecaria en su registro, puede ser más difícil calificar para un préstamo Jumbo. Estos eventos negativos pueden desencadenar un mayor escrutinio de su historial financiero y pueden resultar en estándares de suscripción más estrictos para garantizar que usted sea un prestatario de bajo riesgo.
Si está buscando comprar una casa en un mercado de alto precio, necesitará un préstamo Jumbo. Si bien estos préstamos están diseñados para ayudar a los compradores de viviendas a pagar casas más grandes y caras, obtenerlos puede ser un proceso complejo y desalentador.
Afortunadamente, con la ayuda adecuada, el proceso puede ser mucho más fácil.
En Ebenezer Mortgage Solutions, nos especializamos en ayudar a los clientes a navegar el proceso de préstamo Jumbo. Entendemos que estos préstamos vienen con requisitos y condiciones únicas, y estamos aquí para ayudarlo a manejarlo con confianza.
Sea un comprador de vivienda por primera vez o un inversionista inmobiliario experimentado, nuestro equipo puede brindarle la orientación y la experiencia que necesita para aprovechar al máximo su préstamo Jumbo.
Sabemos que la idea de obtener un préstamo Jumbo puede ser intimidante, pero nuestro equipo está dedicado a hacer que el proceso sea lo más fluido y libre de estrés posible.
Desde evaluar su situación financiera hasta ayudarlo a encontrar el mejor préstamo Jumbo para sus necesidades; estamos comprometidos a ayudarlo a obtener el financiamiento que necesita para comprar la casa de sus sueños.
La mejor parte es que facilitamos la calificación para un préstamo jumbo en línea. Con solo unos pocos clics, puede comenzar el proceso de obtener el préstamo que necesita para financiar su hogar.
Entonces, ¿por qué esperar? Si está listo para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda, llámenos hoy al (813) 284-4027 para comenzar con Ebenezer Mortgage Solutions
