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Puede ser difícil elegir una hipoteca si no sabe qué esperar. Pero esta elección es muy importante ya que influirá en la casa donde vivirá y en la cantidad de dinero que pagará en la hipoteca durante muchos años. Aquí encontrará todo lo que necesita saber para tomar la decisión correcta.
Hay diferentes formas de clasificar las hipotecas. Cuando busque un préstamo deberá elegir una opción de cada grupo.
Si elige tarifas ajustables, puede comenzar pagando una cantidad fija. Sin embargo, unos años después de comprar su vivienda, la cantidad de dinero que pagará en intereses dependerá de las tasas de mercado actuales. Obtendrá una ventaja si las tasas están bajando, pero si suben en el futuro, quedará en riesgo.
Las tasas fijas, por otro lado, permanecen iguales durante toda la duración de su hipoteca. Si elige esta opción, no tendrá que preocuparse por las tarifas actuales del mercado.
Las hipotecas a 30 años son todo lo contrario. Debe elegirla si no puede pagar un alto capital todos los meses, pero el pago total de su hipoteca será mayor.
Sin embargo, dado que ninguna organización gubernamental tiene que aprobar su compra, no existen restricciones en cuanto al tipo o ubicación de la propiedad. No necesita ser un primer comprador de vivienda y, también puede comprar viviendas de inversión.
Los préstamos asegurados por el gobierno incluyen tres programas: hipotecas FHA, hipotecas VA y la hipoteca del USDA. Existen diferentes condiciones que dictan quién puede postularse para cada programa y qué tipo de propiedad se puede comprar. Suelen tener tasas de interés más bajas y otros beneficios. Por ejemplo, los préstamos de la FHA son muy fáciles de obtener, ya que el puntaje crediticio y los requisitos de ingresos son bajos.
Si desea pedir prestado más de esa cantidad, tendrá que optar por préstamos no conformes o jumbo. Aunque requieren un alto puntaje crediticio y un pago inicial, las tasas de interés tienden a ser competitivas.
Aparte de los tipos de hipoteca mencionados anteriormente, existen otras opciones de hipotecas especiales, por ejemplo:
Las hipotecas globales requieren grandes pagos al final del préstamo. Debe pensarlo detenidamente antes de optar por esta opción, ya que los pagos globales podrían ser inmanejables si no se prepara de antemano.
Los préstamos para la construcción le permiten pedir dinero prestado para construir una casa, en lugar de comprarla. Sin embargo, estas hipotecas a menudo requieren grandes pagos iniciales. Sirven como prueba de que puede pagar la construcción y saldar la deuda a tiempo.
Las hipotecas inversas solo están disponibles para personas a partir de los 62 años. La compañía de préstamos pagará mensualmente al propietario una parte del valor neto de la vivienda, pero no reclamará la propiedad mientras sea la residencia principal del propietario. Muchos propietarios jubilados utilizan este tipo de hipoteca como fuente de ingresos.
Llámanos al (813) 284-4027 para reservar un horario. Nuestros agentes le explicarán todo lo que debe saber antes de solicitar un préstamo y comenzar el proceso de compra de una vivienda.
