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¿Cuánta casa puede pagar?

Comprar una casa nueva es emocionante y un gran paso. Pero antes de ir a comprar o aplicar a una hipoteca, es importante saber cuánta casa puede pagar.

Tener un lugar al que llamar “propio” es un sueño compartido para la mayoría de las personas. Aunque está bien soñar en grande, ser práctico ayuda a poner las cosas en perspectiva. En realidad, no importa lo hermosa que sea su casa, si no puede pagarla se convertirá en una pesadilla para usted y su familia. Ebenezer Mortgage Solutions puede ayudarlo a hacer realidad un sueño que podrá disfrutar en años venideros.

Regla de oro

La mayoría de la gente usa la regla 28/36 para saber cuánta casa pueden pagar. Esta regla establece que:

  • los gastos totales en vivienda no deben exceder el 28% de su ingreso bruto mensual; y
  • la deuda total no debe exceder el 36% de sus ingresos brutos mensuales (relación deuda-ingresos).

Los prestamistas suelen utilizar la regla 28/36 para determinar si puede pagar una casa. Por lo tanto, siempre que los gastos y la deuda total de su hogar sean más bajos que estos números, entonces estará tomando una decisión sensata.

Elementos a considerar

La decisión de un prestamista de prestar dinero generalmente se basa en los ingresos, la deuda, los activos y pasivos del prestatario. Sin embargo, existen factores adicionales que el prestatario debe considerar, como los gastos y el estilo de vida.

Gastos
Su relación deuda-ingresos revela la mayoría de los gastos actuales de su hogar. Pero si tiene gastos en el futuro cercano, como comprar un auto nuevo o enviar un hijo a la universidad, es posible que deba reconsiderar su presupuesto.

Estilo de vida
Si está dispuesto a realizar algunos cambios en su estilo de vida, como reducir las compras u optar por comidas hechas en casa, es posible que asignar más a su hipoteca no sea un problema. Pero si cree que sería demasiado desafiante, entonces deberá adoptar un enfoque más conservador para comprar la vivienda.

Costos de cierre
Como comprador de vivienda, otro factor que nunca debe olvidar es el costo de cierre. Dependiendo de su prestamista, espere pagar por adelantado entre el 2% y el 5% del precio de compra.

Trabaje con profesionales

Comprar una casa nueva es una gran decisión a tomar. Por lo tanto, es inteligente trabajar con profesionales que conozcan los detalles de las hipotecas.

En Ebenezer Mortgage Solutions, nuestros agentes hipotecarios pueden ayudarlo a conocer cuánta casa puede pagar. También podemos buscar las
mejores ofertas hipotecarias en la ciudad y ayudarlo a determinar cuál se adapta mejor a sus necesidades.

No solo eso, le asistiremos en el proceso de solicitud y mantendremos su expediente actualizado. Esto es para asegurar que la transacción progrese fluidamente hasta el día de cierre.

Saber cuánta casa puede pagar le ayudará a prevenir una ejecución hipotecaria o convertirse en un propietario endeudado. Propietario endeudado significa que no podrá disfrutar de otras cosas porque la mayoría de sus ingresos se destinará al pago de la hipoteca. Y si eso llega a suceder, es muy posible que comience a lamentar haber comprado la vivienda.

Deje que Ebenezer Mortgage Solutions lo ayude. Llámenos hoy al
(813) 284-4027.
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