Al comprar una casa nueva en Texas, existen muchos factores, incluidos los impuestos sobre la propiedad y las hipotecas. Como propietario de una vivienda, es esencial comprender la relación entre estos dos aspectos cruciales de la propiedad de la vivienda.

Comprender los matices y los costos de los impuestos y los pagos mensuales de la hipoteca en Texas es fundamental para tomar decisiones financieras informadas como propietario de una vivienda. Significa que es importante tener en cuenta que estos impuestos no se incluyen automáticamente en el pago de su hipoteca. Los propietarios de viviendas en Texas son responsables de pagar los impuestos sobre la propiedad por separado.

En el siguiente blog, conozca la verdad sobre los impuestos a la propiedad en Texas y descubra lo que necesita saber para tomar decisiones informadas sobre sus finanzas.

¿Qué es el Impuesto a la Propiedad en Texas?

El impuesto a la propiedad es un tipo de impuesto que los propietarios de viviendas en Texas deben pagar sobre el valor de su propiedad inmobiliaria. En Texas, el impuesto a la propiedad es la fuente principal de financiamiento de ingresos para los gobiernos locales, incluidas las ciudades, los condados, los distritos escolares y otros distritos especiales.

La tasa impositiva local para el impuesto a la propiedad en Texas la determina cada gobierno local y puede variar ampliamente a nivel local y del condado según la ubicación y el tipo de propiedad.

Las tasas de impuestos a la propiedad generalmente se calculan como un porcentaje del valor de tasación de la propiedad, que es determinado por un distrito de tasación del gobierno local. Los fondos generados por el impuesto a la propiedad se utilizan para financiar servicios locales como escuelas, carreteras, seguridad pública y otros programas comunitarios esenciales.

En Texas, el impuesto a la propiedad es una obligación financiera importante para los propietarios de viviendas, y es importante comprender cómo funciona y determinar cómo afecta sus ingresos y sus finanzas.

Entonces, ¿Los Impuestos a la Propiedad Están Incluidos en la Hipoteca en Texas?

Los impuestos sobre la propiedad en Texas generalmente no se incluyen en el pago mensual de su hipoteca. Sin embargo, es común que los propietarios de viviendas en Texas establezcan una cuenta de depósito en garantía con su prestamista hipotecario para realizar los pagos mensuales requeridos de sus impuestos y seguros. Esto le permite al prestamista pagarlos en nombre del propietario cuando vencen.

Las cuentas de depósito en garantía pueden ayudar a los propietarios a presupuestar y pagar sus impuestos sobre la propiedad y garantizar que se paguen a tiempo para evitar multas e intereses.

Es importante tener en cuenta que la responsabilidad de pagar impuestos recae en última instancia en el propietario de la vivienda o propiedad, independientemente de si se ha establecido una cuenta de depósito en garantía con su prestamista hipotecario.

¿Cuándo es la Fecha Límite Para Pagar Los Impuestos Sobre la Propiedad en Texas?

Los impuestos sobre la propiedad deben pagarse al recibir la declaración de impuestos. La recaudación de impuestos generalmente comienza alrededor del 1 de octubre y los contribuyentes tienen hasta el 31 de enero del año siguiente para pagar sus impuestos sobre la propiedad.

La falta de pago de los impuestos sobre la propiedad antes de la fecha límite dará lugar a multas y cargos por intereses, que comienzan a acumularse el 1 de febrero en la mayoría de las facturas de impuestos impagas.

Los dueños de propiedades en Texas deben estar al tanto de la fecha límite de pago del impuesto sobre la propiedad y realizar los pagos de impuestos sobre la propiedad a tiempo para evitar incurrir en multas o cargos por intereses.

¿Qué sucede si no se pagan los impuestos sobre la propiedad?

En Texas, la falta de pago de impuestos sobre la propiedad puede resultar en la acumulación de multas e intereses con el tiempo. Cuanto más tiempo permanezcan sin pagar los impuestos, más importantes serán las multas y los intereses. Es importante tener en cuenta que si su propiedad se extiende por varios condados, recibirá avisos de tasación por separado de cada distrito de tasación del condado para pagar impuestos.

Si los impuestos sobre la propiedad no se pagan, las multas y la tasa de interés se acumularán en todos los condados respectivos, y las consecuencias pueden incluir la imposición de un gravamen fiscal, la ejecución hipotecaria o incluso la pérdida de la propiedad.

Los dueños de propiedades en Texas deben pagar sus impuestos sobre la propiedad a tiempo para evitar incurrir en multas o cargos por intereses.

Consejos Para Administrar Los Impuestos Sobre la Propiedad en Texas

Administrar los impuestos a la propiedad en Texas requiere comprender el proceso de cálculo, presupuestar de manera efectiva, explorar las exenciones disponibles, monitorear los avisos de evaluación, considerar las opciones de pago, mantener registros organizados, buscar orientación profesional cuando sea necesario y mantenerse informado sobre cualquier cambio en las leyes fiscales. Al seguir estos consejos, los propietarios pueden navegar con éxito sus responsabilidades de impuestos sobre la propiedad y tomar decisiones financieras informadas.

Si tiene alguna pregunta sobre su hipoteca o sobre cómo configurar una cuenta de depósito en garantía para sus impuestos sobre la propiedad, llame a Ebenezer Mortgage Solutions al (813) 284-4027.

¿Cuáles son los derechos de propiedad bajo la Constitución de Texas?

TLa Constitución de Texas incluye cinco reglas básicas para los impuestos sobre la propiedad en el estado. Estas reglas están destinadas a proporcionar pautas sobre cómo se imponen y recaudan los impuestos a la propiedad y para garantizar que el sistema sea justo y equitativo para todos los propietarios. Las cinco reglas para los impuestos sobre la propiedad en Texas son:

Impuestos Iguales y Uniformes

La tributación debe ser igual y uniforme. Los impuestos sobre la propiedad son justos y coherentes, lo que garantiza que ninguna propiedad o tipo de propiedad esté sobrecargada de impuestos.

Los impuestos sobre la propiedad se basan en el valor de tasación de la propiedad que se posee, que debe determinarse mediante un proceso de tasación uniforme. Esto asegura que todos los propietarios sean tratados por igual y que los impuestos sobre la propiedad se distribuyan de manera justa.

La tasación uniforme es esencial para garantizar que los propietarios paguen una cantidad adecuada de impuestos en función del valor real de su propiedad, lo que permite un sistema equitativo y justo de impuestos sobre la propiedad en Texas.

Impuestos Basados en el Valor de Mercado Actual

Los impuestos sobre la propiedad se recaudan en función del valor de mercado actual de la propiedad. Este valor se determina en función del precio al que se vendería la propiedad si tanto el comprador como el vendedor buscarán el mejor precio, y la tasa impositiva si ninguno estuviera bajo presión para comprar o vender.

Sin embargo, la Constitución de Texas prevé ciertas excepciones a esta regla. Por ejemplo, las tierras agrícolas y madereras pueden gravarse en función de los "valores de productividad", que es el valor de la producción agrícola o maderera de la tierra en lugar de la tasa impositiva promedio de su valor de venta. Esto puede resultar en facturas de impuestos más bajas para los propietarios de dichas tierras.

Un Valor de Tasación Único Para Cada Propiedad de Texas

Cada propiedad en Texas debe tener un solo valor de tasación. Esto significa que todos los gobiernos locales responsables de la recaudación de impuestos sobre la propiedad en Texas deben usar el mismo valor para una propiedad determinada y no pueden asignar valores diferentes.

Para garantizar la coherencia en la evaluación de los valores de las propiedades, los distritos de tasación de los condados de Texas son responsables de determinar el valor de tasación de las propiedades. Esto garantiza que todos los dueños de propiedades en Texas reciban un trato justo y equitativo, independientemente del gobierno local al que paguen impuestos sobre la propiedad.

Solo la Ley Federal o Estatal Exime a la Propiedad del Impuesto

Toda propiedad está sujeta a impuestos a menos que esté explícitamente exenta por las tasas impositivas federales o locales o por la ley estatal. Tales exenciones pueden excluir todo o parte del valor de una propiedad de ser gravado.

Es importante tener en cuenta que las exenciones pueden variar según el tipo de propiedad, su uso o las calificaciones del propietario. Estas exenciones se establecen para garantizar que los impuestos sobre la propiedad se apliquen de manera justa y equitativa en todas las propiedades de Texas.

Aviso de Aumento en Las Tasaciones Del Valor de la Propiedad

En Texas, los propietarios tienen derecho a recibir un aviso razonable de cualquier aumento en el valor de tasación de su propiedad. Este aviso brinda a los propietarios la oportunidad de revisar la tasación y cuestionarse si es necesario. El aviso también incluye información sobre cómo apelar la tasación y los plazos para hacerlo.

Al proporcionarles a los dueños de propiedades un aviso de dichas deducciones o aumentos en el valor de su propiedad, Texas garantiza que los impuestos sobre la propiedad se apliquen de manera justa y equitativa, y que los dueños de propiedades tengan la oportunidad de impugnar cualquier discrepancia en el cálculo del valor de tasación de su propiedad.

Cómo se Calculan Los Impuestos Sobre la Propiedad en Texas

En Texas, los impuestos sobre la propiedad se calculan en función del valor de tasación de la propiedad y la tasa impositiva establecida por las autoridades fiscales locales. El proceso implica determinar el valor de tasación de la propiedad, aplicar las exenciones elegibles para reducir el valor imponible y multiplicarlo por la tasa impositiva para calcular el impuesto anual sobre la propiedad. Los propietarios de viviendas deben comprender este proceso de cálculo para presupuestar de manera efectiva sus obligaciones tributarias sobre la propiedad.

Comprender Las Exenciones de Impuestos A La Propiedad en Texas

En Texas, las exenciones de impuestos a la propiedad están disponibles para propietarios elegibles, lo que les permite reducir el valor imponible de su propiedad. La exención más común es la exención de vivienda familiar, que se aplica a la residencia principal del propietario. Las exenciones adicionales incluyen aquellas para veteranos discapacitados, propietarios de viviendas de edad avanzada y propiedades agrícolas. Para reclamar exenciones, los propietarios deben presentar las solicitudes correspondientes en su distrito de tasación local. Es importante comprender las limitaciones de las exenciones y notificar al distrito de tasaciones sobre cualquier cambio en la elegibilidad. Buscar la orientación del distrito de tasaciones o de un profesional de impuestos puede ayudar a los propietarios a navegar el proceso y potencialmente ahorrar en impuestos a la propiedad.

¿Tiene Más Preguntas Sobre Sus Impuestos Sobre La Propiedad? ¡Llame A Ebenezer Soluciones Hipotecarias!

Si es propietario de una vivienda en Texas y desea obtener más información sobre los impuestos sobre la propiedad y las hipotecas, contáctenos en Ebenezer Mortgage Solutions para obtener más información sobre los impuestos sobre la propiedad en Texas, incluso cómo se calculan, cuándo vencen y qué sucede. si no se les paga a tiempo.

En Ebenezer Mortgage Solutions, entendemos que navegar por las complejidades y el costo de los impuestos sobre la propiedad y las viviendas puede ser abrumador, por lo que estamos aquí para ofrecerle ayuda.

Si tiene alguna pregunta sobre un préstamo hipotecario o necesita ayuda con su hipoteca o para establecer una cuenta de depósito en garantía para sus impuestos sobre la propiedad, llámenos al (813) 284-4027.

Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarlo y garantizar que esté preparado para el éxito como propietario de una vivienda en Texas.

El gobierno creó préstamos del USDA para ayudar a las familias de ingresos bajos a moderados a convertirse en propietarios de viviendas. Respaldado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos, este programa de préstamos ofrece un pago inicial del 0 %, tiene tasas de interés bajas y, por lo general, no requiere un seguro hipotecario privado. Pero aunque las hipotecas del USDA tienen calificaciones de prestatario flexibles, debe cumplir con ciertos requisitos para ser elegible.

¿Está interesado en obtener un préstamo del USDA de Texas? Este artículo le mostrará los pasos que necesita saber para calificar para el programa de préstamos de Desarrollo Rural del USDA.

Paso 1: Elija Una Propiedad en un Área Elegible Para Los Programas Del USDA

Uno de los requisitos más importantes en un préstamo del USDA es si una propiedad está ubicada o no en un área rural elegible. La definición del USDA de áreas rurales elegibles no es tan restrictiva como parece. Esto se debe a que un 'área rural' consiste en una combinación de:

• Extensos paisajes rurales;
• Pueblos pequeños con una población de menos de 2.500; y
• Urban areas range in population size from 2,500 to 49,999 and are not classified as part of a larger metropolitan labor market.

Puede consultar nuestro otro blog para saber qué áreas son elegibles para un préstamo hipotecario del USDA de Texas.

Además, los préstamos del USDA solo se pueden usar para comprar una residencia principal. No puede usarlo para financiar una segunda casa, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión.

Además de ser una residencia principal, la propiedad también debe cumplir con los siguientes criterios para ser elegible para un préstamo del USDA:

• Accesibilidad: La propiedad debe ser accesible a través de una carretera, calle, entrada de vehículos o cualquier otra ruta adecuada, sin obstrucciones que puedan dificultar el acceso a la vivienda.
• Sistemas funcionales de calefacción, refrigeración y electricidad: Todos los sistemas domésticos, incluidos los electrodomésticos principales, deben estar instalados, en funcionamiento y cableados de manera segura.
• Integridad estructural: Los cimientos de la casa deben estar libres de grietas significativas o problemas de humedad, con una expectativa de vida suficiente para durar el plazo del préstamo y más allá.
• Techo adecuado: El techo debe tener un mínimo de dos años de vida útil restante, sin agujeros visibles, filtraciones o tejas faltantes que permitan la penetración del agua en la casa.
• Acceso al suministro de agua y plomería: Los sistemas de plomería, suministro de agua y eliminación de desechos deben funcionar y estar actualizados.
• Puertas y ventanas funcionales: Todas las puertas interiores y exteriores deben estar instaladas y en funcionamiento, mientras que las ventanas deben estar en buenas condiciones, sin grietas, filtraciones ni moho visible.

Paso 2: Califique Para un Préstamo Del USDA Según Sus Ingresos

El objetivo principal de los préstamos del USDA es ayudar a los prestatarios de bajos ingresos a comprar una casa. Para cumplir con este objetivo, el USDA exige que los prestamistas verifiquen si el ingreso familiar del solicitante no supera el 115 % del ingreso familiar promedio en su área.

A partir de 2023, el límite de ingresos estándar para la mayoría de los condados de los Estados Unidos es de $103.500 para hogares de 1 a 4 miembros y de $136.600 para hogares de 5 a 8 miembros. Los límites de ingresos pueden variar según la ubicación para adaptarse al costo de vida.

Para determinar la elegibilidad de ingresos, el USDA mide el ingreso familiar anual que incluye el ingreso del solicitante y todos los miembros adultos del hogar, independientemente de si están en el préstamo.

Los prestamistas usan datos históricos, como W2 y talones de pago actuales, para proyectar los ingresos del hogar para los próximos 12 meses. También tienen en cuenta los ingresos brutos, incluidos los salarios, las horas extra, las propinas, las comisiones, las bonificaciones y otras formas de compensación por los servicios.

Sin embargo, ciertas categorías de ingresos nunca cuentan para el límite de ingresos del préstamo del USDA. Esto incluye los ingresos del trabajo de un menor de edad, un estudiante adulto de tiempo completo de más de $480 y el crédito fiscal.

Paso 3: Verifique Los Límites de Préstamos Del Condado en Texas

A partir de 2022, el límite de préstamo del USDA para la mayoría de los condados de Texas es de $336,500. Sin embargo, esto no significa que recibirá la totalidad de esta cantidad. El monto del préstamo para el que será aprobado aún dependerá de su capacidad para pagarlo.

Para conocer el monto específico del préstamo para su condado, puede consultar la página 86 del documento oficial de límite de préstamo de área del USDA.

Paso 4: Verifique su Puntaje de Crédito

Para calificar para un préstamo hipotecario del USDA, la mayoría de los prestamistas aprobados requieren un puntaje crediticio mínimo de 640. Sin embargo, el USDA en sí mismo no establece un puntaje crediticio mínimo, por lo que los solicitantes con puntajes inferiores a 640 aún pueden ser elegibles para una hipoteca respaldada por el USDA.

Si su puntaje de crédito es inferior a 640, será necesaria la suscripción manual del USDA. Sin embargo, es posible que pueda compensar su puntaje crediticio al tener una relación deuda-ingreso baja, ahorros sustanciales u otras fortalezas financieras que reduzcan su riesgo como prestatario.

Pasos 5: Verifique Otros Requisitos

Estos son otros requisitos clave de elegibilidad que debe preparar para el programa de préstamos del USDA.

• Ciudadanía: Debe ser ciudadano estadounidense, nacional no ciudadano o extranjero con residencia permanente.
• Relación deuda-ingreso: Los pagos mensuales totales de la deuda, incluido el pago de la nueva hipoteca propuesta, deben ser al menos el 43 % o menos del ingreso bruto mensual.
• Límites de acres: No hay límites estándar de acres o lotes, pero la cantidad debe ser común para el área.
• Tipos de propiedad: Las viviendas unifamiliares, adosadas, PUD (desarrollo de unidades planificadas), modulares, condominios y prefabricadas son elegibles para préstamos hipotecarios del USDA, mientras que las granjas y las propiedades generadoras de ingresos no lo son.
• Aportaciones del vendedor: El vendedor de la vivienda no puede aportar más del 6% del precio de venta.
• Fondos de regalo: No hay límite en la cantidad de fondos de regalo que puede recibir de los miembros de su familia para ayudarlo con la compra de su propiedad de préstamo del USDA.
• Tasación: Para asegurarse de que la casa que desea comprar sea adecuada para el monto del préstamo y cumpla con el estándar del USDA, se requiere una tasación de la vivienda realizada por un tercero independiente.
• Tarifas de garantía:Los prestatarios de préstamos del USDA deben pagar una tarifa de garantía inicial del 1 % y una tarifa anual del 0,35 %, que se divide en 12 pagos mensuales.

Comuníquese Con Ebenezer Mortgage Solutions Para Ver Si Califica

¿Está interesado en obtener un préstamo hipotecario del USDA de Texas? Ebenezer Mortgage Solutions puede ayudar. ¡Contáctenos hoy al (813) 284 - 4027 para obtener una aprobación previa o para ver si califica!

Como propietario de una vivienda, puede ser difícil elegir entre liquidar su hipoteca antes de tiempo o poner dinero primero en su cuenta de ahorros para la jubilación. Pero para algunas personas que ya pasaron años ajustando sus pagos mensuales, una hipoteca puede parecer un peso pesado del que quieren deshacerse lo antes posible. Si usted es una de estas personas, este artículo es para usted, ya que le brindaremos consejos sobre cómo cancelar su hipoteca antes de tiempo.

Hacer pagos adicionales

Hacer un pago hipotecario adicional puede ayudar a acelerar su proceso de liquidación. Pero antes de hacerlo, asegúrese de que no hay penalización por pago anticipado.

Las multas por pago anticipado son tarifas que cobran los prestamistas hipotecarios cuando paga su hipoteca antes de tiempo. No todas las hipotecas tienen penalización por pago anticipado. Pero si el tuyo lo hace, lo habrías aceptado al cerrar.

Hay dos métodos que puede utilizar para realizar pagos adicionales en su hipoteca; ya sea que haga pagos quincenales o haga pagos mensuales adicionales contra su capital.

Pagos quincenales de hipoteca

El primer método es pagar la mitad de un pago de hipoteca cada dos semanas. Con este enfoque, hará 26 pagos a la mitad, lo que equivale a 13 pagos mensuales completos cada año en lugar de solo 12. Este método apenas hace una diferencia en el presupuesto mensual, lo que hace que sea más fácil de seguir para algunos propietarios. Y si se hace bien, los pagos quincenales de la hipoteca pueden ayudarlo a ahorrar más en intereses hipotecarios durante la vigencia del préstamo.

Pero antes de proceder a realizar pagos adicionales, pregúntele primero a su prestamista hipotecario si acepta pagos quincenales. De lo contrario, puede optar por reservar el monto de su pago quincenal y combinarlos en un solo pago cada mes. Puede que no sea tan conveniente como un método de pago quincenal regular, pero el beneficio de tener un pago anual adicional sigue ahí.

Pago Extra Mensual

El otro método es hacer pagos hipotecarios adicionales contra el saldo principal cada mes. Al igual que los pagos quincenales, hacer pagos adicionales de su capital puede ayudar a reducir sus pagos de intereses.

Agregar más a su pago hipotecario mensual suele ser un mejor método que refinanciar si no puede obtener tasas de interés más bajas. Hacer pagos adicionales también podría tener más sentido si ya tiene una hipoteca de 30 años.

Si planea elegir este método, consulte con su prestamista para confirmar que sus pagos adicionales se aplican a la reducción de su saldo principal y no a sus tasas de interés. También querrá asegurarse de que su prestamista entienda completamente que el pago adicional no es para el pago de la hipoteca del próximo mes.

Refinancia tu hipoteca

La refinanciación de hipotecas requerirá más reflexión en comparación con hacer pagos adicionales. Esto se debe a que la refinanciación tiene gastos asociados. Y si no tiene cuidado, estos costos pueden superar los ahorros que espera obtener.

Si planea refinanciar para pagar su hipoteca antes de tiempo, hágalo sólo si puede obtener una tasa de interés más baja o un plazo de préstamo más corto.

Un plazo de préstamo más corto, que lo coloca en el camino de un pago anticipado de la hipoteca, también puede ayudarlo a reducir sus pagos de intereses. Sin embargo, la refinanciación a un préstamo a más corto plazo significa pagos mensuales más altos que podrían reducir demasiado su presupuesto si no está listo.

Refundición de hipotecas

El siguiente método se llama refundición de hipotecas. Este método para liquidar su hipoteca anticipadamente es como el método anterior en el que realiza pagos adicionales. Pero en lugar de hacerlo todos los meses o todos los años, realiza un pago global grande del capital de su hipoteca, por lo general más de $10,000. Una vez que su prestamista reciba el pago de la suma global, ajustará su amortización para reflejar el nuevo saldo.

Aunque seguirá teniendo el mismo plazo de préstamo y la misma tasa de interés, la refundición dará lugar a pagos mensuales más bajos, lo que puede ahorrarle dinero. Si usa esos ahorros para hacer pagos mensuales más grandes, podrá pagar su hipoteca antes de tiempo.

Sin embargo, la refundición de su hipoteca puede requerir una tarifa de unos pocos cientos de dólares. Además, la refundición no se aplica a los préstamos FHA y VA.

Redondee los pagos de su hipoteca

Redondear los pagos de su hipoteca es otro método para ayudarlo a reducir el plazo de su hipoteca más rápido. La forma en que esto funciona es que, en lugar de pagar solo el monto exacto del pago de la hipoteca, lo redondea a los siguientes $100. Por ejemplo, en lugar de pagar solo $769, lo redondea y paga $800. O en lugar de solo $850, paga $900.

Usar ingresos inesperados

Por último, puede optar por enviar cualquier ganancia financiera inesperada inmediatamente a su prestamista. Esto podría ser un reembolso de impuestos, bonificación por trabajo, herencia, fondos de una venta o cualquier entrada inesperada de efectivo.

Si está trabajando con un administrador de hipotecas, asegúrese de especificar que este pago de suma global se destina únicamente a su saldo de capital. Si no está seguro de cómo funcionan estos pagos de suma global, siempre puede consultar con su administrador.

¿Necesita ayuda con su hipoteca?

Ya sea que compre una casa por primera vez o planee refinanciar, el proceso de la hipoteca puede ser abrumador. Pero trabajar con un agente hipotecario de Ebenezer Mortgage Solutions no solo le brindará un proceso sin estrés, sino que también puede ayudarlo a obtener una hipoteca aprobada más rápido.

Deje que Ebenezer Mortgage Solutions lo ayude a obtener el programa hipotecario que mejor se adapte a sus necesidades y situación. Llámenos hoy al (813) 284 - 4027 para comenzar.

Refinanciar su hipoteca significa pagar o renegociar su hipoteca actual y reemplazarla por una nueva. A menudo, esta nueva hipoteca tiene un mejor plazo y tasa de préstamo, lo que puede conducir a un pago hipotecario mensual más bajo y más ahorros.

Sin embargo, al igual que con un préstamo hipotecario regular, el proceso de refinanciamiento de la hipoteca puede ser largo. Y tomarse su tiempo para proporcionarle a su prestamista hipotecario la documentación necesaria puede aumentar aún más el plazo. Entonces, si planea tener un refinanciamiento de hipoteca simplificado, entonces necesita estar preparado.

¿Qué documentos se requieren para refinanciar una hipoteca? Para ayudarlo, este blog repasará algunos de los documentos que necesitará para un proceso de refinanciamiento más fluido.

Prueba de ingreso

Los prestamistas querrán tener la seguridad de que puede hacer los pagos mensuales de su hipoteca, administrar sus deudas existentes y aún tener suficiente efectivo para sus gastos diarios. Sus documentos de ingresos verificarán la cantidad de ingresos que obtiene y la estabilidad de sus ganancias.

Para prestatarios empleados

Los empleados asalariados suelen recibir formularios de impuestos y talones de pago de su empleador. Estos documentos pueden servir como prueba de ingresos regulares. Si no tiene una copia de estos en el archivo, puede comunicarse con su departamento de recursos humanos. Aquí hay una lista de documentos que necesita para un refinanciamiento como empleado asalariado:

• Formularios W-2 de los últimos dos años
• Recibos de pago de los últimos 30 días
• 1099 si tiene un ingreso adicional
• Estados de cuenta bancarios de todas las cuentas de los dos meses anteriores
• Declaraciones de impuestos federales personales firmadas de los dos años anteriores o un Formulario 4506-T del IRS firmado
• Nombres, direcciones y detalles de contacto de sus empleadores de los últimos dos años
• Si tiene una brecha de empleo o estuvo empleado por menos de dos años, debe proporcionar una explicación por escrito de por qué.

Para prestatarios autónomos

Los trabajadores por cuenta propia pueden incluir propietarios de negocios, trabajadores independientes y contratistas independientes. Y dado que no tienen empleadores que les proporcionen talones de pago o formularios W-2, deben mostrar otros tipos de documentos para verificar sus ingresos. Estos son algunos de los documentos que los prestamistas pueden requerir de los prestatarios que trabajan por cuenta propia:

• Declaraciones personales de impuestos federales de los últimos tres años
• Declaraciones de impuestos federales comerciales de los últimos tres años
• Cuentas de pérdidas y ganancias del año hasta la fecha
• Estados de cuenta bancarios personales y comerciales de los últimos dos meses
• Lista de todas las deudas comerciales y pagos mensuales
• Potencialmente un Formulario 1084 de Fannie Mae para análisis de flujo de efectivo

Información del seguro

Los prestamistas hipotecarios requerirán la información de su seguro para verificar la legalidad de su propiedad de vivienda. Esta información también mostrará si ha mantenido la cobertura en su hogar.

Seguro de título

Su póliza de seguro de título está destinada a protegerlo de las pérdidas que puedan ocurrir si el título de su propiedad no está libre de defectos. Este documento, junto con una copia de la escritura con los nombres de todos los propietarios legales, será uno de sus requisitos de refinanciamiento. Además, su seguro de título también puede ayudar a verificar sus impuestos sobre la propiedad.

Puede encontrar su póliza de seguro de título en sus documentos de cierre. Si los ha perdido, puede preguntarle a la compañía de títulos oa su prestamista anterior si tienen una copia en el archivo.

Seguro para propietarios de casas

Su póliza de seguro de propietario de vivienda se utiliza para ayudar a reconstruir su propiedad en caso de destrucción o daño. Y al igual que se requiere un seguro de propietario de vivienda cuando obtiene un préstamo, también será necesario cuando se solicita un refinanciamiento.

Para asegurarse de que la cobertura de su hogar esté al día, su prestamista hipotecario le pedirá una copia de su seguro de propietario de vivienda. El prestamista también podría ordenar una tasación de la vivienda. Esto es para verificar que la cobertura de su póliza de seguro de propietario de vivienda aún es suficiente. Y si no es suficiente, deberá trabajar con su compañía de seguros para actualizar los límites de cobertura.

Verificación de crédito

Su puntaje de crédito es probablemente el número de tres dígitos más importante en su vida adulta. Se utilizará para determinar qué tan bien maneja sus deudas. Su prestamista también le pedirá permiso para obtener su informe crediticio para que puedan verificar los saldos de sus deudas y ver si hay eventos crediticios negativos. También pueden solicitar documentación adicional para ayudar con la verificación de crédito:

• Papeles de descarga de bancarrota si hay bancarrota en su historial de crédito
• Carta de explicación de cualquier artículo despectivo en los informes de crédito, como pagos o cobros atrasados.
• Declaraciones de historial de pago de teléfono, seguro de automóvil, servicios públicos y otros gastos.

Declaraciones de deudas

Su prestamista querrá determinar si puede pagar un nuevo préstamo hipotecario. Para hacer esto, tendrían que calcular su relación deuda-ingreso verificando todas sus deudas y gastos existentes. Estos son algunos de los documentos que los prestamistas requerirán para verificar sus obligaciones financieras:

• Estados de cuenta hipotecarias recientes de sus préstamos actuales
• Estados de cuenta recientes de préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito
• Estados de cuenta mensuales recientes relacionados con préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, préstamos para automóviles o cualquier otra cuenta que figure en sus informes de crédito
• Cualquier otra deuda que no figure en sus informes de crédito

Estado de Bienes

Su prestamista querrá verificar si tiene suficiente efectivo para cubrir los costos de cierre de su nueva hipoteca, así como reservas de efectivo que puedan cubrir al menos 2 a 12 meses de pagos mensuales en caso de una emergencia. Para hacer esto, deberá proporcionar declaraciones recientes de:

• Todos los extractos bancarios de las cuentas corrientes y de ahorro
• Cuentas de retiro
• Cuentas de corretaje
• Certificados de depósito

Documentaciones adicionales

También es posible que deba preparar documentos adicionales según su prestamista. Por ejemplo, si recientemente se realizó un gran depósito en su cuenta, deberá explicar de dónde provino. Aquí hay otros ejemplos de documentación adicional que se le puede pedir:

• Documentación para la manutención de los hijos
• Documentación para pago de pensión alimenticia.
• Documentación para la quiebra descargada
• Carta de explicación por brechas en el historial de empleo o problemas de crédito anteriores
• Carta de regalo y otros trámites relacionados
• Prueba de los ingresos por alquiler de cualquier activo de inversión

¿Necesita ayuda con el refinanciamiento de su hipoteca?

Preparar todos estos documentos que necesita para un refinanciamiento de antemano podría facilitar el proceso. Sin embargo, si realmente desea tener una refinanciación sin estrés, entonces deberá trabajar con un agente hipotecario.

En Ebenezer Mortgage Solutions, enviaremos su solicitud a varios prestamistas para que usted no tenga que hacerlo. Esto le dará acceso a opciones de refinanciamiento recomendadas por expertos que se adaptarán a su situación financiera.

Si está listo para refinanciar su hipoteca, infórmese llamando al (813) 284 - 4027 para que podamos comenzar a trabajar en ello de inmediato.

¿Está pensando en refinanciar una hipoteca en Tampa?

Ebenezer Mortgage Solutions es un agente hipotecario en Tampa que puede ayudarlo a determinar si la refinanciación es adecuada para usted y brindarle acceso a las mejores ofertas hipotecarias de la ciudad. Llámenos hoy al (813) 284 - 4027.